일반, 신혼부부, 청년 전용 버팀목 전세자금 대출 비교하기!!!

 

일반, 신혼부부, 청년 전용 버팀목 전세자금 대출 비교하기!!!

요즘 해야 할 것도 많은 시기인데 결혼 준비를 한다고 하면 예비 신랑과 신부들이 굉장히 바뻐집니다. 살아야 할 집도 알아봐야 하고 혼수도 마련해야 하고 할 일이 태산입니다. 하지만 그 중에서도 꼭 먼저 알아봐야 하는 일이 있다면 바로 전세대출 상담입니다. 생애 최초 주택을 구매 시 혜택을 받을 수 있는 디딤돌 또는 버팀목 대출 같은 정책 상품 뿐만 아니라 일반 은행권에서도 출시된 각종 전세자금 대출 상품들이 있으니 꼼꼼하게 살펴봐야 합니다. 그래야만 본인에게 딱 맞는 최적의 조건으로 집을 구할 수 있기 때문입니다. 따라서 최대한 유리한 조건으로 받기 위해서는 미리미리 자신의 신용등급 및 소득수준 그리고 기존 부채 현황 등을 체크하여 관리할 필요가 있습니다. 신혼부부와 청년은 올해도 한도가 올랐기 때문에 내 조건에서 어떤 버팀목을 받아야 할지 헷갈리시는 분들을 위해서 세가지 주택도시기금 상품 일반, 신혼부부, 청년전용 버팀목 전세자금대출을 비교해보려고한다. 상세한 설명이 아닌 비교표를 통해 한도 및 금리, 신청조건 등을 제시 할 것이므로 확인을 해보시고 어떤 쪽으로 신청하는 것이 유리한지 도움을 받으시길 바랍니다.

 

● 일반, 신혼부부, 청년 전용 버팀목 전세자금 대출 비교하기

1. 대출 대상 비교

먼저 대출 대상 비교를 해봅시다. 일반은 부부합산 연소득 5천만원 이하, 순자간가액 3.61억원 이하 무주택인 세대주이다. 이때 3가지 상품 모두 신혼가구, 혁신도시 이전 공공기관 종사자, 타 지역으로 이주하는 재개발 구역내 세입자, 다자녀가구, 2자녀 가구인 경우 연소득 6천만원 이하의 조건이 공통으로 붙게 된다.

신혼부부는 부부합산 연소득 6천만원 이하, 순자산가액 3.61억원이하 무주택 세대주 신혼부부, 혼인기간 7년이내 또는 3개월 이내 결혼 예정자이다. 청년은 부부합산 연소득 5천만원 이하, 순자산가액 3.61억원이하 무주택세대주(예비세대주 포함), 만 19세이상 ~ 만 34세 이하의 세대주(예비 세대주 포함)이다.

 

2. 대출 금리 및 보증금 한도, 대출 한도

이율은 일반 전세 버팀목은 연 1.8% ~ 2.4%, 신혼부부는 연 1.2% ~ 2.1%, 청년은 연 1.5% ~ 2.1% 이다. 개인별로 연령 혹은 유형에 따라 유리한 조건을 신청하면 되는데 자세한 이율은 아래에 자세하게 적겠습니다.

최대한도 역시 일반은 1.2억원 ~ 2자녀 이상일 경우는 최대 3억원까지 가능하며 신혼부부 전세자금 역시 최대 3억원, 청년버팀목 전세대출은 최대 2억원이 가능합니다. 신혼부부와 청년의 경우 올해 강화된 조건으로 보증금액과 한도가 상향되었습니다.

 

1) 일반 버팀목 금리

2) 신혼부부 전세자금대출 금리

3) 청년전용버팀목 대출금리

 

3. 신혼부부, 청년전용 버팀목 전세자금대출 비율

- 신규와 계약 갱신에 따른 비율이다. 승인 한도비율은 보증금액과 보증기관 등에 따라 결정이 되는데 임차보증금의 최대 80% 이내가 기준이 된다. 상황방법들을 많이 물어보시는데 2가지의 방법이 있다. 기한이 만료될때까지 이자만 내는 방법이 첫번째 방법이고 두번째 방법은 원금 또는 원리금 균등상황방식을 선택할 수 있다.

 

전세 계약은 2년단위로 갱신되기 때문에 집을 옮기지 않고 갱신계약을 통해 기한을 늘려야 할때는 최초 취급된 대출금 또는 직전 연장시 잔액의 10%이상 상환하거나 0.1% 가산금리를 적용하게 된다.

 

하지만 만약에 분할상환을 선택하여 대출받은 금액의 10%이상이 상환된 경우에는 적용하지 않고 그대로 연장이 가능하다. 또한 기한연장시 전세계약서상 전세금액이 대출금액보다 적을 때에는 신 임차보증금이내로 받은 금액 일부를 상환처리해야한다.

 

4. 신혼부부, 청년전용 버팀목 전세자금대출 보증

3가지 모두 보증신청 조건은 동일하고 중도상환수수료가 없으니 본인에게 조금 더 유리한 조건으로 신청을 하면 될 것 같다. 필요서류가 많이 필요하기 때문에 준비서류를 꼼꼼하게 챙겨야 하고 조건이 되는지 아닌지 주택도시기금을 통해서 기본정보를 확인한 후 지원신청을 하면 된다.

 

지원 신청 과정

자산심사 관련한 문의는 주택도시보증공사 콜센터 1566-9009로 연락하거나 심사 진행 중 수신받은 담당자의 번호로 문의를 하면 됩니다.

 

지금까지 신혼부부 전세대출, 청년전용 버팀목 전세자금대출의 비교를 통해 금리, 신청조건, 대출한도, 보증금까지 한번에 정리를 해봤습니다. 확인 해보시고 조금 더 유리한 조건을 선택해서 좋은 결과 있기를 바랍니다. 감사합니다.